Vorgehensweise und Leistungen

1) Erstanalyse

• Status der Immobilie und der Projektgesellschaft

• Aufzeigen der wesentlichen Problemstellungen

• Erste Handlungsempfehlung

2) Vereinbarung Auftraggeber – Vitruvius

• Zieldefinition auf Basis der Handlungsempfehlung

• Festlegen der rechtlichen Struktur für die Abwicklung

• Vertragswerk Auftraggeber – Vitruvius

3) Erarbeitung eines detaillierten Entwicklungs- und Verwertungskonzepts für die Liegenschaft

• Beauftragung eines aktuellen Gutachtens

• Bestandsanalyse baulich und rechtlich

• Analyse der Ausbaumöglichkeiten

• Budget und Umsetzungsvorschlag

4) Realisierung des Entwicklungskonzepts

• Herstellen der rechtlichen Struktur

• Planungs- und genehmigungstechnische Vorbereitung der Entwicklung

• Begleitung der baulichen Umsetzung (falls gewünscht)

• Vermarktungskonzept und Verkauf (als Gesamtliegenschaft oder wohnungsweise)

Vorteile für unsere Auftraggeber

• Professionelle Bearbeitung der Immobilie durch einen nachweislichen Spezialisten – höheres Wertschöpfungspotenzial

• Bessere Verhandlungsposition gegenüber bisherigen Proponenten und Financiers, Lieferanten, Mietern

• Aus Sicht einer Bank als Auftraggeber:

  • positive Konsequenzen für Eigenmittelunterlegung 

  • Verringerung Klumpenrisiko

  • Auswirkung auf NPL-Ratio

  • Vermeidung faktische Geschäftsführung für die Bank

  • Möglichkeit, das ggf. aufgrund des Pfandrechts eingezogene Objekt vom Bankbuch zu nehmen 

• Innovationseffekt – „neue Besen kehren besser“